1、协议原则：按照我国《民法典》对于离婚财产分割的当事人意思自治原则，夫妻在离婚时可以对共同财产由双方协议处理，夫妻双方可以通过签署《离婚协议书》等书面约定对婚姻关系存续期间取得的房屋财产约定归某一方所有;或者约定房屋财产归某一方所有，由所有方对另一方予以适当的货币补偿。
2、财产均分原则：对于在夫妻关系存续期间取得的财产，一般予以平均分配，涉及到房屋财产的情况，如果房屋归一方所有的，应当对另一方予以相当于房屋实际价值的一半的货币补偿。如果该房屋在存在按揭、抵押贷款等，应当约定该按揭、抵押贷款由谁归还，通常是由房屋所得者一方来承担还款义务，因此，补偿另一方时应当按房价扣除贷款余额后的净房价的一半计算。
