武昌公服房租金及销售价格标准一览

　　武昌公服房的租金及销售价格标准是什么?

　　分为“先租后售”、“只租不售”房屋类型。

　　“先租后售”房源以“一套房”模式配租配售，建筑面积70平方米左右的小户型为主，单套建筑面积最大不超过140平方米;“只租不售”房源，按“一间房”模式配租，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，单套建筑面积控制在40~60平方米。

　　“先租后售”的租赁期租金，原则上均按不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70%。“先租后售”住房承租人租满5年后，需购买全部产权，或购买部分产权，但首次购买比例不低于50%，已交纳的租金，可以计入购房款。房屋销售价格原则上以签订先租后售协议当年市场评估价的90%为依据，结合租赁5年的运营成本，资金成本等因素，按保本微利原则确定租满5年时的销售价格，或按租满五年出售时点市场评估价的90%作为销售价格。具体承租人可在5年租赁期满选择上述两种方式之一作为购买销售价格

　　“只租不售”保租房租金，原则上均按不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的85%。