苏州工业园区虚拟优租房常见问答汇总

　　虚拟补贴哪些人可以发？

　　你好，简单来说三个条件：

　　1.未在苏州购房（夫妻双方）；

　　2.学历需要本科（含）及以上；

　　3.在园区工作并交纳住房公积金且未动用住房账户。

　　虚拟补贴金额是多少？

　　你好，虚拟补贴标准如下图所示：

　　虚拟补贴申请需要准备哪些材料？

　　你好，虚拟优租房补贴申请需要准备以下数据和材料。 1.需要向房东索要信息但并并不需要房东提供书面材料的部分如下：

　　 ⑴房东即出租人（必须为租赁房屋的所有权人）身份证号；

　　 ⑵租赁房屋坐落位置（坐落位置必须和房产证或不动产证上一字不差，务必请房东准确提供，否则会造成审查无法通过）；

　　 2.需要准备书面材料扫描件并上传的部分如下：

　　 ⑴房屋租赁合同扫描件；

　　 ⑵房东即出租人银行卡扫描件；

　　 ⑶租赁合同发票扫描件（纳税是房东应尽的义务，必须开租房发票）房东若尚未开具租房发票，申请时可选择“代开票”，由我司统一代开发票；

　　 ⑷申请人的身份证扫描件，已婚申请的还需提供结婚证及配偶身份证扫描件。

　　你好，虚拟优租房补贴申请需要准备以下数据和材料。

　　 1.需要向房东索要信息但并并不需要房东提供书面材料的部分如下：

　　 ⑴房东即出租人（必须为租赁房屋的所有权人）身份证号；

　　⑵租赁房屋坐落位置（坐落位置必须和房产证或不动产证上一字不差，务必请房东准确提供，否则会造成审查无法通过）；

　　2.需要准备书面材料扫描件并上传的部分如下：

　　 ⑴房屋租赁合同扫描件；

　　⑵房东即出租人银行卡扫描件；

　　 ⑶租赁合同发票扫描件（纳税是房东应尽的义务，必须开租房发票）房东若尚未开具租房发票，申请时可选择“代开票”，由我司统一代开发票；

　　⑷申请人的身份证扫描件，已婚申请的还需提供结婚证及配偶身份证扫描件。

　　虚拟优租房房源范围

　　1.苏州工业园区行政辖区范围内（7月1日后扩展至苏州城区范围内）已经取得房屋所有权证的符合出租条件的个人成套住宅（含别墅等）。

　　2.园区范围内国资企业、村镇集体经济组织、社会企业建设并规范运营的长租公寓和集宿楼等集中式公寓。需至园区管委会公租房管理中心报批通过后才能纳入。

　　虚拟优租房最新政策

　　请详读以下链接：https://mp.weixin.qq.com/s/Xm7SVyQUNeNOhbfhBLSQtg

　　实体优租房退租能再领补贴吗？

　　两者肯定不能同时享受，且组合享受的累计时间不能超过三年。

　　入住实体公租房后（含退租的）不再享受虚拟租房补贴。

　　所以想要组合享受，一定记得先去申请补贴，然后去申请实体公租房排队。

　　公寓能申请虚拟补贴吗？

　　园区范围内国资企业、村镇集体经济组织、社会企业建设并规范运营的长租公寓和集宿楼等集中式公寓经园区管委会公租房管理中心报批通过后从2020年7月1日起可申请虚拟补贴。已纳入清单，可登陆www.sipprh.com浏览通知公告的公示信息（2020年6月底开始公示）。

　　虚拟补贴怎么发？

　　补贴每3个月发一次，将直接打入发生实际租房关系的房东账户以抵扣租金。

　　补贴可连续发放3年（36个月），人才也可因租房中断而申请暂停和继续发放，但总时间不能超过5年（60个月）。

　　虚拟补贴申请对公司有要求吗？

　　需要申请人所在单位是园区企业并正常经营，同时完成在公租房系统的注册。

　　更换公司了，虚拟补贴延展怎么做？

　　您好，您的情况无法延展，请登录个人账户终止补贴后，通过新单位账户重新提交补贴申请。

　　虚拟公租房补贴类型申请错误怎么办？

　　您好，这种情况只能退回重新申请哦。

　　还没有公积金账号能申请虚拟优租房吗？

　　您好，只能在单位给您正常缴纳后次月才能申请哦。

　　申请虚拟补贴房东需要缴纳哪些税费？税率多少？

　　你好，房东需缴纳个人所得税和房产税，2021年12月31日之前税费按照月租金的2.5%收取；2022年1月1日之后税费按照月租金的3.5%收取。

　　我的合同是和中介（或二房东）签的，可以申请虚拟补贴吗？

　　你好，中介（或二房东）签的租赁合同不能申请虚拟补贴。合同必须和房东（房屋所有权人）本人签订，补贴直接打给房东本人银行卡账户。

　　情侣合住可以申请优租房补贴吗？

　　你好，情侣双方若都符合虚拟申请条件，同一房源可同时申请单身型补贴。租赁合租型补贴同一房源可由多个申请人同时申请，但每个申请人占用房屋建筑面积不得低于36平米，符合申请条件的合同分开签订。

　　我和室友都是硕士学历，可以同时申请800元/月的补贴吗？

　　你好，虚拟补贴分单身型补贴和家庭型补贴。租赁园区内房源单身型补贴500元/月，家庭型补贴800元/月。申请家庭房租赁补贴必须为整套房；租赁合租型补贴同一房源可由多个申请人同时申请，但每个申请人占用房屋建筑面积不得低于36平米。

　　代开发票的，房东应缴纳多少税？ 怎么交？

　　你好，租赁园区内的房源，房东若尚未开具租房发票，申请时可选择“代开票”，由我司统一代开发票；2021年12月31日之前税费按照月租金的2.5%收取。租赁园区外的房源需房东自行提供租房发票。税费需按你申请时所选的补贴期数缴纳。