在银行办理抵押贷款需具备什么前提（在银行办理抵押贷款需具备什么前提和条件）

1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。
3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
4、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。
5、能提供办理贷款的银行认可的合法有效的担保。
6、法律和办理贷款的银行规定的其他条件。