哪些情况下房子无法办理确权登记 不能确权的房产是否缴纳契税

1.下列情况下房子无法办理确权登记：
未依法取得规划许可、施工许可的;
未按照规划许可建造的;
不具有合法、有效权利来源证明的;
申请登记事项与登记簿记载冲突的;
已被依法征收、没收的;
查封期间申请过户登记的。
2.法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十二条
登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人：
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。