1、房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
2、办理按揭贷款需要提供的资料：
（1）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
（2）购房协议书正本；
（3）房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
（4）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
（5）开发商的收款帐号1份。
2、按揭贷款的条件：
1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2.交齐首期购房款；3.有稳定合法收入，有还款付息能力；4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5.所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6.所购房屋不在拆迁公告范围内；
7.贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
（1）贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
（2）贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
（3）审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
（4）银行放款，贷款人履行还款责任。只要符合上述条件就可以贷款买房。
