宜昌购买二手房公积金贷款有什么条件？

　　宜昌购买二手房公积金贷款条件：

　　（一）借款人购买的住房（二手房）应在宜昌区域内。

　　（二）主借款人年龄应在法定退休年龄内，即一般为男性18至60周岁(不含60周岁）之间、女性18至55周岁(不含55周岁）之间，具有完全民事行为能力。

　　其他借款人年龄应在18至65周岁（含65周岁）之间，具有完全民事行为能力。

　　（三）主借款人应符合以下条件：

　　1．在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，个人缴存状态正常。

　　2．必须为购房人。

　　3．公积金缴存地或户籍所在地须在宜昌区域内。

　　（四）除主借款人外，其他借款人在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，个人缴存状态正常的，可参与贷款额度计算。

　　（五）借款人具有偿还贷款的能力，个人信用良好,《个人信用报告》符合《宜昌住房公积金中心个人贷款信用评价规范》。

　　（六）借款人没有未结清的住房公积金贷款。

　　（七）所购房屋用途为住宅且权利性质（土地）为出让的，房屋产权已全部过户至借款人名下，能够办理抵押。若申请公积金组合贷款的待中心与商业银行审批通过后才能过户。

　　（八）申请借款时间在购买住房1年以内。

　　（九）已交付了首付款:

　　1．房龄≤20年的,首套首贷住房已交付总房价20%以上的房款，第二套住房已交付总房价50%以上的房款;

　　2．20年＜房龄≤30年的，已交付了住房总房价60%以上的房款。

　　（十）所购住房为首套首贷或第二套住房。

　　（十一）首次或第二次办理公积金贷款。

　　（十二）购买第二套住房未提取公积金。

　　（十三）符合本中心规定的其他条件。