店铺转让后,再转租给其他人的,需要重新签订租房合同。租户擅自转租房屋给别人如果没有经过房东的同意,房东是有权解除合同的。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出
1、房屋转租合同满足法定有效条件是有效的,但是需要经过出租人的同意,未经出租人的同意,出租人有权解除合同。2、《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,
1.承租人擅自转租无效,要承担违约责任。承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。2.否则,属于承租人违约,不仅转租关系不能成立,而且出租人
房租到期联系不到房东承租人选择续租的,可以向房东发送信息,可以继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,租赁期限不定期。承租人不续租的,房租到期合同解除。法律依据:《民法典》第七百零五
1、押金,在房屋租赁中是一个常用的概念,我认为,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中
1、如果租赁合同约定可以转租,那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。2、如果租赁合同约定不许转租,承租人转租别人的,出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定,承租人的转租行为
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
房屋无偿租赁合同在满足法定条件的情况下是有效的,例如承租人和出租人具有民事行为能力,无偿租用合同当中的条款是当事人真实的意思表示,房屋无偿租用的行为不违反国家法律规定和公序良俗。不管房屋的租赁是否为有
1.相关法律规定承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,承租人应当承担赔偿责任。但如果是自然损
租转租的房子不需要和房东签合同。房屋承租人将房屋转租给次承租人,应取得房屋出租人的书面或者口头同意,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(