物权的效力包括些什么（物权的效力有哪些）

1、物权的排他效力在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，亦即在同一物上已存在的物权具有排除在该物上再成立与其内容互不相容的物权的效力。2、物权的优先效力物权的优先效力包括：物权相互间的优

能否同时提起实现担保物权之诉

1、特殊程序标的与普通诉讼程序不重合的，可以同时存在。2、特殊程序标的与普通诉讼程序重合的，如果申请人既申请实现担保物权又就相关权益争议提起诉讼的，需二选一；申请人不撤回起诉的或申请后又起诉的，人民法

抵押权具有什么特征，具体是怎样的 抵押权的含义和特征

抵押权具有以下两个特征：1、抵押权是在他人之物上设定的权利，是担保物权，属于物权的范畴，不受担保期间的限制。我国法律明确规定：当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间，

和开发商签订的协议书有法律效力吗（和开发商签的协议书有法律效益吗）

1、“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”2、规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件

担保物权人的含义是什么（担保物权人是什么意思）

担保物权人：是指第三人为了保证自己的债务的履行，将自己财产设定担保，当债务不能履行的时候，享有该抵押物的优先受偿权的个人。想要成为担保物权人，必须要向债务人提供一定的资金帮助，同时债务人也提供了具有一

没办过户房屋买卖合同是否有效

没办过户但若房屋买卖合同满足条件是有效的。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，

动产物权需要登记吗（登记的动产物权是什么意思）

1、不动产需要登记，动产一般不用。2、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，登记只是起到对抗善意第三人的作用，不是取得所有权的必经程序，而不动产物权的设立。变更。转让和消灭，必须到不动产所在地的登记

房产登记与不动产登记的主要区别是什么

不动产登记是《民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。二者区别如下：1、封面名称房产证的封面名称为“中华人民共和国

为什么全款不用预告登记（全款不办理预告登记的后果）

由于全款购房代表已拥有房屋的处置权，因此可选择不办理预告登记。预告登记是指当事人在签订房屋买卖合同或其他不动产协议后，为保障个人权益，在当地相关部门申请的预告登记。预告登记也是保障将来发生不动产物权的一种登记形式，主要用于保证将来物权的实现，并非买卖合同中必要条件。在登记后，当事人对该项不动产物权具有处分行为，同时具有排他效应，因此预告登记多在购买预售房产时使用，可避免开发商将房屋再次出售或进行抵...

土地承包经营权是物权还是债权（土地承包经营权属于财产吗）

根据相关法律的规定，土地承包经营权是物权性质，而且是有益物权。而且土地经营权的物权性质与债权性质之差异，其中主要体现在实质属性不同，义务主体不同以及效力不同等等方面。《民法典》第三百二十三条【用益物权