真正的大陷阱是违建的认定。一旦房屋被认定为违建性质或被作为违建处理,则马上会面临如下局面:其一,不予补偿或仅给予极低的补偿,如仅仅给予极少的建筑材料补偿;其二,随时面临行政强拆,司法强拆被成功跳过;
建筑没有证件也不等于就是违建,需要综合养殖场建成的时间,当初的政策,经营的证件、地方授予的荣誉和纳税的凭据等综合考量。如果被认定为违建,咱们也是可以陈述、申辩的,在收到拆除决定后,咱们还可以复议、起诉
不能仅以证件定违建,无证不代表直接拆除。行政机关不能简单地以有证没证来认定违建。行政机关必须进行的调查和核实,并且在违建查处过程中必须严格遵守法律规定程序,尊重当事人的救济权利,保证违建查处程序正当
违建强制拆除要满足:第一,强制拆除违建,要实现进行公告。第二,违建拆除主体,必须得到法律的授权。第三,强制拆除时间限制。第四,不得损害合法财产。
违建认定的抗辩事由之一,信赖利益保护原则。对于违建的认定,不仅要看是否有合法证件,还要考虑无证的形成原因。
探访江西“提灯定损”涉事房屋:尚未拆,夜晚楼上有灯光,自建房,提灯,违建,拆迁,建房,东门村
对于被认定违建的房屋,不一定就会面临拆除的局面。是可以救济的。首先在调查阶段,作为违建业主,可以积极向有关查处部门说明房屋的情况,出示相关手续文件,请求判定为合法房屋,提前终止拆违。其次,如果可以通过
规划局回应小区百户违建只拆一家
一、对于农村房屋建设管理不够规范,导致各地无证农房较多。二、因行政原因停止审批建房,而老百姓因人口增加迫不得已“违规”建房。三、常规征收流程过于复杂,通过认定违建,可大幅缩短拆迁时间成本。
套路一:先入为主,以政策为导向拆迁户。套路二:奖励引诱,压低补偿快拆迁几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。套路三:强说违建,拆迁户胆惧而无理由拒签拆迁户在拆迁过程中,听得最多的就是“你的房屋涉嫌违建,严格