南京经济适用房5年是从什么时候开始计算的

　　南京经济适用房购房满5年是以购房发票记载时间起算。

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　　1、转让方购买经济适用住房满5年(起始时间以购房发票记载的时间为准)，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证》后，可以上市交易;

　　2、转让方应向政府交纳超出原购买价部分的50%差价收益金(集体土地上被拆迁户取得的经济适用住房转让时不需交纳);

　　3、违规申购经济适用房的行为已经处理完毕。

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