2024宁波高新区人才住房买卖政策+产权处置

　　2024宁波高新区人才住房买卖政策+产权处置

　　产权处置

　　（一）第一批面向重点企业销售

　　（1）企业购得的人才住房，仅允许转让给符合转让条件的人才个人，不得通过住房转让的方式盈利，转让价格一般不高于购房价格与财务成本总和。转让对象须在组织部（人社局）备案。具体转让方式在不违反法律法规的前提下，由双方自行商议决定。

　　（2）人才个人从企业购得人才住房的，5年内不得上市交易。确因特殊原因未满5年需转让住房的，经管委会批准，可根据届时税务部门计税价全额补足差价后转让，转让对象应为符合条件的本企业或区内其他企业员工，差价由区组织部（人社局）会同区财政部门收取。

　　（3）人才住房转让对象为企业正式员工，一般为本科及以上学历，或中级及以上技术职称，或企业中层及以上人员。任职重要岗位的急需、紧缺、骨干人才可适当放宽条件，但人数一般不超过总数20%。在本企业工作年限超过10年的资深员工可不受学历、职称、岗位等条件限制，但人数一般不超过总数10%。转让对象应符合宁波市购房政策规定，且在高新区区域内无房（已婚者夫妻双方无房）。

　　（4）在人才住房的不动产权证书上或不动产交易系统中注明“人才限价房”及“上市交易限制”等内容。

　　（二）第二批面向全体人才

　　（1）申购住房5年内（含）不得上市交易。确因特殊原因未满5年需转让住房的，经管委会批准，可根据届时税务部门计税价全额补足差价后转让（受让对象应为符合条件的区内人才），差价由区组织部（人社局）会同区财政部门收取。

　　（2）申购住房的不动产权证书上或不动产交易系统中注明“人才限价房”及“上市交易限制”等内容。

　　政策来源：宁波高新区财政局，原文http://www.nbhtz.gov.cn/art/2024/3/18/art_1229021956_4369979.html