温州不动产权证遗失补办常见问答（温州不动产登记服务中心）

　　1.如果房产证、土地证齐全且均已办理至本人名下，但房产证和土地证丢了怎么补?

　　答：权利人可凭身份凭证向属地办证处申请。

　　2.如果房产证、土地证齐全且均已办理至本人名下，但房产证和土地证丢了，现要买卖过户该怎么操作?

　　答：买卖双方可凭双方身份凭证、买卖合同等直接向属地办证处申请过户，办理期间需公告15个工作日。由于买卖需完税，相关纳税费用和所需材料请咨询税务部门。

　　其他遗失补办特殊情形请咨询政务服务热线12345。

　　原权利证书(房屋所有权证、土地使用权证)想换发不动产权证?

　　答：原房屋所有权证、土地使用权证仍具有法律效力，不强制要求换发不动产权证。

　　如权利人自愿申请换发不动产权证的，权利人可凭身份凭证、房产证、土地证向属地办证处申请。