1、对于准备申请贷款的人来说，只要符合银行的相关条件，银行一般都愿意贷款给申请人的。但值得注意的是，申请贷款时要根据自己的实际情况确实贷款金额和还款期限，避免因还款压力对生活造成影响。通过银行办理个人抵押贷款，比如房屋抵押贷款的基本条件是需要有合法的身份、稳定的收入、有偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录。
2、另外还需要有购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
3、提供有效的担保和银行的其他规定。在符合上述条件后，方可以提交借款人身份证、户口本、婚姻证、收入证明、产权证、以及担保人的相关资料给贷款银行一般以获得最高不超过抵押物评估值的70%的贷款，最长的还款期限一般20年。这是个人办理房屋抵押贷款的条件和流程。
