房屋转租合法吗（房子转租违法吗?）

如果你在租房的过程中由于一些特殊原因，不想租了，但是租金已经交给了房东，这个时候我们肯定会想到转租，但对于转租的相关事宜和注意事项很多人都不是非常了解，今天我们就一起来看一下房屋转租合法吗，房屋转租注意事项以及房屋转租合同模板。

一、房屋转租合法吗

在我们的生活中，转租是非常常见的，由于某些原因，不能再继续承租房屋的话，我们*反应肯定是进行转租来减少损失，但对于房屋转租合不合法很多人都不是非常清楚，那房屋转租合法吗？

房屋转租有非法与合法之分。

合法转租是指承租人在经过出租人同意后，进行的转租行为，在转租的过程中遵守相关合同条款进行转租。

非法转租是指承租人不经出租人许可，擅自转租的行为，侵犯了财产所有人的法定权益，除需依法赔偿产权人的经济损失。

我们如果在不得已的情况下需要进行转租，需要事先和出租人进行商量，在得到出租人许可之后，根据规范拟定相关的合同文本，再进行转租。

二、房屋转租注意事项

房屋在转租的过程中可能会遇到各种各样的事情，在这个过程中一些事项还是需要注意的，但很多人对于房租转租这个事情并不了解，下面我们就来看一下房屋转租注意事项有哪些？

1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，承租人要改变合用部位的使用状况需征得 原出租人和相邻使用人的同意。

2、房屋转租合同约定租期的*时限不能超过房屋*合同约定的*租日。

私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的*。

*合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金*分配的，出租人无权获取*。

三、房屋转租合同模板

租房的时候我们都知道有一份专业规范的合同，同样在转租的时候也是需要合同文本的，这个是一个对双方约定的一个承诺和见证，今天我们就来看一下房屋转租合同模板。

转出租方：(简称甲方)

受转租方：(简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、*、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

合同文本中必须要含有的条款如下：

1、转租房屋的情况

2、*用途

3、转租期限及交付日期

4、租金、支付*和期限

5、其它费用

6、房屋使用要求和维修责任

7、房屋返还时的状态

8、解除本合同的条例

本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

年 月 日年 月 日

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