新房还没拿到房产证如何卖掉 新房房产证没有下来怎么卖房

新房还没有拿到房产证，并且房子没有进行备案登记时，卖方有权和开发商签订的房购房合同进行变更，将登记的名字改为开发商的名字，等同于开发商和买房者重新签订了一份购房合同。如果是已经办理备案登记的情况下，只是没有办理房产证，那么需要还清贷款，并且办理完房产证后，才能对房子进行出售，所以在新房还没有拿到房产证的时候，是否可以卖掉，取决于房子是否进行了备案登记。建议在购买没有房产证的新房时，需要询问对方是否对房子进行了备案登记。