个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种:(1)个人购置住房贷款(包括期房和现房);(2)个人二手住房贷款;(3)个人住房装修贷款;(4)个人家居消费贷款;(5)个人商用房贷款
2023年9月16日起,中国邮政储蓄银行支持客户查询存量住房贷款首二套情况,具体查询流程请看正文。
交通银行将根据客户集中关注的存量住房贷款利率调整问题持续相关解答,具体详见正文。
在泰安个人住房贷款还未结清是否可以进行利率调整:进行存量房贷利率调整,您的贷款需要同时满足三个条件。详见下文
什么是首套住房贷款:一种是指贷款发放时利率按所在城市首套住房贷款利率执行的贷款,另一种是贷款发放时是非首套住房贷款,但实际住房情况已经符合所在城市首套住房认定标准的贷款。
存量房贷款利率下降前已经支付的部分房贷利息可否要求返还:暂不支持。此次存量房贷利率调整不溯及既往。详见正文。
子女教育:按照每个子女每月2000元的标准定额扣除;继续教育:在学历(学位)教育期间按照每月400元定额扣除、职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出,在取得相关证书的当年,按照3600元定额扣除。
住房公积金贷款的房屋套数认定标准以职工家庭(本人及配偶)住房贷款记录为准,详见正文。
“认房不认贷”的利好主要体现在两方面。一是较为直接的信贷成数提升;二是较为间接的信贷利率下降。
通俗理解,就是只按照家庭名下是否有房来认定,不管购房家庭是否有住房贷款记录。即可符合首套房的认定标准,可按首套住房申请住房贷款。