1购买小产权房的法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况,妥善处理。(1)对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。(2)对
1、农村房屋买卖必须具备的条件是:(一)出卖人和买受人是同一村的村民;(二)买受人符合宅基地使用标准;(三)所出售的房屋建造合法、符合当地标准;(四)买卖行为报经集体经济组织批准同意。2、法律依据:《
房屋买卖合同解除纠纷的起诉状需要写清楚的基本内容是原被告的详细信息,原告的诉求,原告请求解除房屋买卖合同的事实和理由,对相关的证据进行介绍。除了起诉状之外,原告还应该根据本人陈述的事实和理由提供相关的
1.房屋买卖合同起诉条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。2.起诉必须符合下列条件:(一
房屋买卖手续费是多少:1、契税:房款的1.5%。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属登记费
房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:(1)相互返还。即由出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋;(2)买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费,买受人对房屋进行了装修的对于装修价
房屋买卖需缴纳下列税费:1、契税。90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90到144平米普通住宅1.5%,超过14
1、房屋买卖合同未经公证有效。2、房屋买卖合同属于民事法律行为,只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予了其法律效力。
房屋买卖合同生效后没有过户也是可以解除合同的:1、房屋买卖合同生效没有过户导致合同目的无法实现的属于法定解除合同的情形,合同出现法定解除事由时,可以向法院请求解除合同;2、房屋买卖合同双方协商一致后可
农村房屋买卖合同无效的依据如下:1、受让方属于城镇居民;2、当事人意思表示不真实;3、合同内容违背法律规定;4、当事人不具备完全民事行为能力;5、存在恶意串通,损害他人利益的行为。